Leistungen im Überblick
Welche Leistungen umfasst die Parkplatzbewirtschaftung?
Organisation, Kontrolle und Instandhaltung privater Stellplatzflächen.
Beschilderung und Flächenkennzeichnung
Rechtssichere Beschilderung der Fläche als Privatgrund einschließlich Nutzungsbedingungen, Markierung und Nummerierung der Stellplätze.
Mehr erfahrenParkraumkontrolle
Regelmäßige Kontrollgänge auf der Fläche zu wechselnden Zeiten, Prüfung der Parkberechtigung und Erfassung unberechtigt abgestellter Fahrzeuge.
Mehr erfahrenVerwarnung und Vertragsstrafe
Erfassung des Verstoßes mit Foto- und Datendokumentation, Anbringen der Zahlungsaufforderung und Abwicklung der vereinbarten Vertragsstrafe.
Mehr erfahrenAbschleppmanagement
Veranlassung des Abschleppens bei Verstößen, die den Betrieb behindern – Feuerwehrzufahrten, Rettungswege, Ladezonen und fremdgenutzte Dauerstellplätze.
Mehr erfahrenDauerparkerverwaltung
Verwaltung der berechtigten Nutzer, Ausgabe und Rückholung von Parkausweisen sowie Pflege der Stellplatzzuordnung.
Mehr erfahrenFlächenpflege und Instandhaltung
Reinigung, Wildkrautentfernung, Kontrolle von Markierungen und Beschilderung sowie Winterdienst auf der Stellplatzfläche.
Mehr erfahrenWas umfasst Parkplatzbewirtschaftung?
Die Parkplatzbewirtschaftung umfasst die Organisation und Kontrolle privater Stellplatzflächen. Anders als auf öffentlichen Flächen gilt hier nicht das Straßenverkehrsrecht, sondern das Hausrecht des Eigentümers: Wer ohne Berechtigung parkt, begeht eine verbotene Eigenmacht nach § 858 BGB.
Innerhalb des Gebäudemanagements nach DIN 32736 zählt die Bewirtschaftung von Außen- und Verkehrsflächen zum infrastrukturellen Gebäudemanagement. Der WGS-Gebäudeservice organisiert diese Leistungen gemeinsam mit spezialisierten Partnerunternehmen und übernimmt Koordination und Abrechnung.
Beschilderung und Flächenkennzeichnung
Die Beschilderung ist die rechtliche Grundlage jeder Parkraumbewirtschaftung. Ohne erkennbaren Hinweis darauf, dass es sich um Privatgrund mit eingeschränkter Nutzung handelt, lassen sich weder Vertragsstrafen noch Abschleppmaßnahmen durchsetzen. Angebracht werden Schilder an allen Zufahrten mit Angabe des Nutzungsberechtigten, der Nutzungsbedingungen und der Folgen bei Verstößen. Ergänzt wird die Beschilderung durch Markierung und Nummerierung der Stellplätze sowie die Kennzeichnung von Sonderflächen wie Behindertenstellplätzen, Ladezonen und Feuerwehrzufahrten.
- Hinweisschilder an allen Zufahrten
- Angabe der Nutzungsbedingungen
- Markierung und Nummerierung der Stellplätze
- Kennzeichnung von Sonderflächen
- Prüfung und Erneuerung bei Bedarf
Parkraumkontrolle
Die Kontrolle erfolgt in unregelmäßigen Abständen zu wechselnden Tageszeiten, damit sich kein vorhersehbares Muster ergibt. Geprüft wird, ob abgestellte Fahrzeuge über eine gültige Parkberechtigung verfügen. Fahrzeuge ohne Berechtigung werden mit Kennzeichen, Standort, Datum und Uhrzeit erfasst und fotografisch dokumentiert. Diese Dokumentation ist die Grundlage für alle weiteren Schritte.
- Kontrollgänge zu wechselnden Zeiten
- Prüfung der Parkberechtigung
- Erfassung von Kennzeichen und Standort
- Fotodokumentation mit Zeitstempel
Verwarnung und Vertragsstrafe
Bei einem Verstoß wird eine Zahlungsaufforderung am Fahrzeug angebracht. Rechtlich handelt es sich dabei nicht um ein Bußgeld, sondern um eine Vertragsstrafe aus dem durch die Beschilderung begründeten Nutzungsverhältnis. Die Abwicklung – Zahlungsaufforderung, Halterermittlung, Zahlungseingang und gegebenenfalls Mahnverfahren – erfolgt über den beauftragten Dienstleister. Für Eigentümer und Verwaltung entsteht dadurch kein eigener Verwaltungsaufwand.
- Zahlungsaufforderung am Fahrzeug
- Vollständige Verstoßdokumentation
- Halterermittlung und Abwicklung
- Mahnverfahren bei Nichtzahlung
- Keine Verwaltungsarbeit beim Auftraggeber
Abschleppmanagement
Abgeschleppt wird nur dort, wo ein Fahrzeug den Betrieb tatsächlich behindert: in Feuerwehrzufahrten, auf Rettungswegen, in Ladezonen, vor Tiefgaragentoren oder auf fremdgenutzten Dauerstellplätzen. Die Maßnahme wird nach Prüfung der Verhältnismäßigkeit veranlasst und vollständig dokumentiert. Die Kosten trägt nach der Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs grundsätzlich der Fahrzeugführer, nicht der Grundstückseigentümer.
- Prüfung der Verhältnismäßigkeit
- Freihalten von Rettungswegen und Zufahrten
- Beauftragung und Begleitung der Maßnahme
- Vollständige Dokumentation
- Kostenübernahme durch den Verursacher
Dauerparkerverwaltung
Die Dauerparkerverwaltung ordnet fest vergebene Stellplätze den berechtigten Nutzern zu und hält diese Zuordnung aktuell. Dazu zählen die Ausgabe und Rückholung von Parkausweisen bei Ein- und Auszug, die Pflege der Berechtigungsliste sowie die Zuordnung freier Stellplätze. Bei Mieterwechseln wird die Berechtigung zeitgleich mit dem Mietverhältnis angepasst, sodass keine ungültigen Ausweise im Umlauf bleiben.
- Pflege der Berechtigungsliste
- Ausgabe und Rückholung von Parkausweisen
- Anpassung bei Mieterwechsel
- Zuordnung freier Stellplätze
Flächenpflege und Instandhaltung
Eine bewirtschaftete Fläche muss auch nutzbar bleiben. Der WGS-Gebäudeservice übernimmt die Reinigung der Stellplatzflächen, entfernt Wildkraut aus Fugen und Randbereichen und hält Entwässerungsrinnen frei. Beschilderung und Markierungen werden regelmäßig auf Lesbarkeit geprüft, da verblasste Schilder die rechtliche Durchsetzbarkeit gefährden. In der Winterperiode wird die Fläche im Rahmen des Winterdienstes geräumt und abgestreut.
- Reinigung der Stellplatzflächen
- Wildkrautentfernung in Fugen und Randbereichen
- Prüfung von Schildern und Markierungen
- Winterdienst auf der Fläche
Betreuungsstruktur
Durchsetzung ohne Aufwand für die Verwaltung
Vollzug liegt beim Dienstleister
Kontrolle, Verwarnung, Halterermittlung und Abschleppabwicklung übernimmt der beauftragte Dienstleister. Die Verwaltung wird weder in die Auseinandersetzung mit Falschparkern noch in das Forderungsmanagement einbezogen.
Der WGS-Gebäudeservice koordiniert die Zusammenarbeit und ist zentraler Ansprechpartner für alle Rückfragen zur Fläche.
Einzeln buchbar oder im Komplettpaket
Die Parkplatzbewirtschaftung ist als eigenständige Leistung buchbar. In Kombination mit Hauswartservice, Winterdienst oder Außenflächenreinigung wird die gesamte Außenanlage aus einer Hand betreut.
Die Gewerke werden über einen Vertrag geführt, mit einem festen Ansprechpartner und einer gemeinsamen Rechnung.
REGIONAL STARK. ÜBERREGIONAL EINSATZBEREIT.
In welchen Regionen ist WGS-Gebäudeservice im Einsatz?
Der WGS-Gebäudeservice betreut Immobilien in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Frankfurt am Main.
Aktive Einsatzgebiete von WGS-Gebäudeservice
Sachsen
Sachsen-Anhalt
Frankfurt am Main
Ihr Standort ist nicht dabei?
Sprechen Sie uns an. Je nach Leistungsumfang prüfen wir gerne einen Einsatz an weiteren Standorten.
Regional verwurzelt, überregional aktiv – und auf Expansionskurs. Wir bauen unser Netz für Sie weiter aus.
ÜBER WGS-GEBÄUDESERVICE
Wer ist WGS-Gebäudeservice und wofür steht das Unternehmen?
Der WGS-Gebäudeservice ist ein Facility-Management-Unternehmen für kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement aus einer Hand.
Das Unternehmen betreut Hausverwaltungen, Wohnungsbaugesellschaften und Gewerbeimmobilien-Betreiber in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Frankfurt am Main. Kunden erhalten einen festen Ansprechpartner, eingespielte Teams vor Ort und abgestimmte Abläufe – ohne mehrere Dienstleister koordinieren zu müssen.
Ein Ansprechpartner für jeden Kunden
Ein fester Ansprechpartner koordiniert Leistungen, Rückmeldungen und Einsätze rund um die Immobilie.
Leistungen sinnvoll gebündelt
Kaufmännisches, technisches und infrastrukturelles Gebäudemanagement greifen bei der WGS ineinander – einzeln buchbar oder als Komplettservice.
Regional stark aufgestellt
Der WGS-Gebäudeservice ist in Berlin, Brandenburg, Sachsen, Sachsen-Anhalt und Frankfurt am Main aktiv.
Verlässlich im laufenden Betrieb
Planbare Abläufe, dokumentierte Leistungen und klare Kommunikation sichern den laufenden Betrieb der Immobilie.
Gebäudedienstleistungen, die im Alltag zuverlässig funktionieren.
Ausgewählte
Google-Bewertungen
Echte Rückmeldungen aus dem laufenden Betrieb.
REFERENZEN & KUNDENSTIMMEN
Warum vertrauen Kunden auf WGS-Gebäudeservice?
Weil zuverlässige Betreuung im Alltag sichtbar wird – durch saubere Ausführung, klare Kommunikation und schnelle Rückmeldungen.
Unsere Kunden schätzen die verlässliche Zusammenarbeit, schnelle Reaktionszeiten und die saubere Ausführung unserer Arbeiten – in der Gebäudereinigung, Hausmeisterdiensten und der Pflege von Außenanlagen. Überzeugen Sie sich selbst von echten Rückmeldungen.
Google-Bewertung
Harald Knarald
07.02.2025
Top Service! Unsere Grünanlagen sind dank des WGS stets gepflegt. Netter telefonischer Kontakt und schnelle Problemlösung!
Google-Bewertung
Simone Fathke
20.12.2024
Tolles Team, zuverlässig hält sich an Absprachen. Sehr zu empfehlen.
Google-Bewertung
Sven Werner
31.10.2024
Der Service ist einfach top! Alle Arbeiten wurden schnell und ordentlich erledigt. Es ist immer jemand erreichbar.
Zuverlässig
Wir halten, was wir versprechen.
Schnell erreichbar
Kurze Wege, schnelle Rückmeldungen.
Saubere Ausführung
Ordentlich, gründlich und mit Blick fürs Detail.
WGS-GEBÄUDESERVICE
Warum entscheiden sich Eigentümer und Verwaltungen für die WGS?
Weil die WGS Fachkompetenz, Verlässlichkeit und Transparenz in einem Anbieter vereint – für einen Gebäudebetrieb ohne Überraschungen.
Breites Leistungsspektrum
Vom Hauswartservice über Gebäudereinigung und Grünpflege bis zum Winterdienst – infrastrukturelles Gebäudemanagement aus einer Hand.
Erfahrung mit Gewerbeimmobilien
Professionelle Betreuung für Bürogebäude, Wohnanlagen und Gewerbeflächen unterschiedlicher Größe.
Erfahrene Fachkräfte
Geschulte Teams für Reinigung, Technik und Instandhaltung mit Erfahrung im Gebäudemanagement.
Transparente Konditionen
Klare Angebote und nachvollziehbare Abrechnungen ohne versteckte Kosten.
Schnelle Reaktionszeiten
Bei Störungen oder kurzfristigem Bedarf ist die WGS innerhalb kurzer Zeit vor Ort.
24/7 Erreichbarkeit
Feste Ansprechpartner und klare Notfallprozesse für dringende Anliegen rund um die Immobilie.
Vertrauen, auf das Sie bauen können – täglich im Einsatz für Werterhalt, Sicherheit und Zufriedenheit.
KEIN STANDARDPAKET. KLARE ZIELE.
Was soll sich an Ihrer Immobilie oder Anlage konkret verbessern?
Die WGS richtet Leistungen, Intervalle und Zuständigkeiten nicht nur nach dem Objekt aus, sondern vor allem nach Ihren Zielen als Auftraggeber.
Manche Auftraggeber wünschen mehr Kontrolle und nachvollziehbare Rückmeldungen. Andere möchten dauerhaft saubere Objekte, gepflegte Außenanlagen oder stabile Betriebskosten. Deshalb beginnt die WGS nicht mit einem Standardangebot, sondern mit einer gemeinsamen Klärung: Was läuft bereits gut, wo bestehen Probleme und woran soll die Betreuung künftig messbar werden?
Mehr Kontrolle & Transparenz
Sie behalten den Überblick. Klare Zuständigkeiten, feste Ansprechpartner, dokumentierte Leistungen und nachvollziehbare Rückmeldungen schaffen Sicherheit im laufenden Betrieb.
Sauberkeit & gepflegte Objekte
Ihre Immobilie hinterlässt einen guten Eindruck. Reinigung, Hauswartservice und Außenanlagenpflege werden passend zu Nutzung, Frequenz und Qualitätsanspruch abgestimmt.
Betriebskosten planbar halten
Leistungen werden wirtschaftlich organisiert. Die WGS definiert sinnvolle Intervalle, klare Leistungsumfänge und transparente Vorgaben, damit Qualität und Kosten dauerhaft zusammenpassen.
Weniger Abstimmung im Alltag
Ein Partner koordiniert die passenden Leistungen. Statt mehrere Dienstleister einzeln zu steuern, erhalten Sie einen abgestimmten Ablauf mit klaren Verantwortlichkeiten.
WIE ENTSTEHT EIN PASSENDES ANGEBOT FÜR IHRE IMMOBILIE?
Nicht am Schreibtisch, sondern auf Grundlage Ihrer Ziele.
1
Ziele und Anforderungen besprechen
Wir klären, worauf es Ihnen wirklich ankommt: Kontrolle, Sauberkeit, Reaktionszeit, Kosten, Außenwirkung oder technische Entlastung.
2
Objekt und Bestand aufnehmen
Flächen, Nutzung, aktuelle Abläufe, Besonderheiten und mögliche Schwachstellen werden gemeinsam betrachtet.
3
Leistungen und Qualitätsziele festlegen
Wir definieren nachvollziehbar, welche Leistungen in welchem Umfang erfolgen und woran die Betreuung gemessen wird.
4
Langfristige Zusammenarbeit starten
Das Angebot wird gemeinsam abgestimmt, nicht einfach vorgegeben. So entstehen klare Anhaltspunkte für die laufende Betreuung und eine Partnerschaft, die sich mit dem Objekt weiterentwickeln kann.
Jetzt anfragen
Parkplatzbewirtschaftung für Ihre Fläche
Beschilderungskonzept, Kontrollintervalle und Vollzugsumfang werden nach einer Begehung der Fläche festgelegt. Der WGS-Gebäudeservice erstellt auf dieser Grundlage ein Angebot mit klar definierten Leistungen.
- Rechtssichere Beschilderung
- Kein Aufwand für die Verwaltung
- Fester Ansprechpartner